É inevitável: em algum momento todos nós passamos pela fase de fazer obras em casa, seja numa altura anterior à ocupação de uma casa ou, mais desafiante, quando já lá vivemos.
Em qualquer um destes casos, é essencial ter algumas questões asseguradas e saber quais os passos a seguir para que haja o mínimo de surpresas – e já sabe que vai ter algumas, neste ramo é mesmo inevitável que assim aconteça.
11 coisas a saber antes de fazer obras em casa
Saiba bem o que quer
Este é o chamado passo zero. E é o zero porque é mesmo essencial que saiba exatamente o que quer no que toca a fazer obras em casa.
Desenhe no papel, experimente diferentes soluções, peça opinião de amigos e até de profissionais. Mas chegue primeiro a um esboço final do que quer.
Só assim conseguirá depois levar todos os restantes passos adiante e sem stress.
Informe-se bem
Já sabe precisamente o que quer fazer, então agora resta saber: é preciso licença? Que papelada necessito? Vou precisar de um arquiteto ou engenheiro para assinar o projeto ou podem ser apenas os elementos da equipa a contratar a levar a cabo as obras sem comunicar nada?
Não claudique neste passo, até porque as multas de incumprimento na área das obras e remodelações são bem pesadas.
Assim que souber o que quer fazer, informe-se bem das suas obrigações legais.
Estipule um orçamento
Muito importante também é o estabelecimento de um orçamento para o trabalho que quer fazer. Faça um estudo o mais rigoroso possível e estabeleça um valor realista e possível de cumprir.
A partir daí já sabe que nem vale a pena ver soluções que tenham preços acima do estipulado.
Consulte várias opções de mercado
Um dos grandes erros que se pode cometer no que a fazer obras em casa diz respeito é avançar logo com o primeiro orçamento que lhe apresentam. Nunca! Consulte o mercado e peça valores a pelo menos três empresas diferentes.
E peça sempre os valores discriminados. Só assim aumenta o seu poder de negociação e pode ser até que consiga baixar o valor inicialmente apresentado por uma delas.
Prepare um cronograma (e conte com atrasos)
Este tópico é muito importante sobretudo por uma questão de gestão de expectativas. Quando pedir os orçamentos, peça sempre também os prazos de execução. E a esse prazo acrescente uns dias de deslizes – que acontecem quase sempre.
Por isso, se está a contar com essas obras para depois dar uma festa ou convívio, convém que tenha margem para deslizes e para as limpezas e arrumações posteriores.
Analise a possibilidade de não estar em casa
Se as obras que pretende fazer em casa forem de cariz bastante profundo, o ideal é sempre ver a possibilidade de não estar a habitar a casa nessa altura.
Por mais cuidado que se tenha, é impossível que não haja poeira no ar, desarrumação e lixeira.
Aproveite, se tiver essa possibilidade, a casa dos pais, avós, irmãos ou primos e junte o útil ao agradável.
Se ficar na casa, não faça tudo de uma vez
Se a sua única solução for mesmo ficar enquanto lhe vão fazer obras em casa, faça-o por fases: uma divisão de cada vez, por exemplo.
Caso contrário a situação vai tornar-se verdadeiramente incomportável e testar todos os seus limites.
Veja o que pode ser feito por si
Se precisar de poupar ao nível do orçamento, estude bem o que quer e veja o que pode ser feito por si.
Se houver alguma fase de demolição, por exemplo, pode sempre chamar amigos e família e tornar uma tarde até diferente e divertida a “mandar abaixo” o que precisar.
Acima de tudo, seja realista
Esta questão foi deixada para último mas não é por isso que é menos importante, muito pelo contrário. Realismo acima de tudo.
Em primeiro lugar, tenha em conta o orçamento que disponibilizou e case isso com o resultado esperado (não pode esperar um resultado de mansão com um valor disponível apertado).
Há boas soluções para todos os bolsos e devemos ficar gratos pelas coisas que conseguimos!
Inspire-se na internet que está cheia de soluções criativas e acessíveis a qualquer carteira!