Share the post "Taxas de IMI por Município: saiba quanto vai pagar em 2025"
O Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) é uma das obrigações fiscais mais relevantes para os proprietários de imóveis em Portugal. Para 2025, os valores já foram definidos e, com algumas alterações a registar, é importante estar a par das novidades e saber como consultar as taxas aplicáveis ao seu município.
O que é o IMI e como funciona?
O IMI é cobrado anualmente a quem possua imóveis ou terrenos. O cálculo é feito com base no Valor Patrimonial Tributário (VPT) do imóvel e na taxa de IMI definida pela autarquia onde se localiza. Estas taxas podem variar entre 0,3% e 0,45% para prédios urbanos e são fixadas anualmente pelos municípios, com a possibilidade de conceder descontos consoante o número de dependentes do agregado familiar.
Para 2025, são 190 os municípios que optaram pela taxa mínima de 0,3%, um aumento face aos 170 registados em 2022. Por outro lado, a taxa máxima de 0,45% mantém-se em apenas seis municípios.
Taxas de IMI aplicáveis em 2025
De acordo com a informação disponibilizada pelo Portal das Finanças, os valores das taxas de IMI para 2025 já estão disponíveis para consulta e abrangem os 308 municípios portugueses:
- Taxa mínima de 0,3%: aplicada por 195 municípios, incluindo Lisboa, Faro, Coimbra e Sintra.
- Taxa máxima de 0,45%: fixada em seis concelhos, como Mafra, Nazaré e Cartaxo.
- 37 municípios reduziram o IMI, com destaque para Vila Nova de Poiares (de 0,45% para 0,39%) e Portalegre (de 0,34% para 0,3%).
- Dois municípios aumentaram a taxa: Torre de Moncorvo (de 0,3% para 0,45%) e Évora (de 0,38% para 0,39%).
A taxa para prédios rústicos mantém-se inalterada em 0,8% em todo o país.
Como consultar as taxas de IMI do seu município?
A Autoridade Tributária (AT) disponibiliza anualmente uma tabela com as taxas de IMI por município. Para consultar os valores aplicáveis em 2025, siga estes passos simples:
- Aceda ao Portal das Finanças.
- Na área de pesquisa, procure por “Taxas de IMI”.
- Faça o download do ficheiro Excel com os valores por concelho. Este documento inclui variáveis como:
- Código do município;
- Taxa para prédios urbanos e rústicos;
- Descontos por agregado familiar.
Como calcular o IMI?
O cálculo do IMI é direto e depende de duas variáveis: o VPT do imóvel e a taxa de IMI aplicável no município. A fórmula é a seguinte:
IMI = (VPT x Taxa de IMI) – Desconto fixo por agregado familiar
Por exemplo:
- Para um imóvel com VPT de 100.000€ e taxa de 0,3%, o imposto será 300€.
- Caso haja dois dependentes no agregado familiar, aplica-se um desconto de 70€, resultando num IMI final de 230€.
Prazos de pagamento em 2025
Os prazos de pagamento do IMI variam consoante o valor a pagar:
- Até 100€: pagamento único em maio;
- Entre 100€ e 500€: duas prestações (maio e novembro);
- Mais de 500€: três prestações (maio, agosto e novembro).
Os proprietários podem optar por pagar a totalidade em maio, independentemente do valor.
Como reduzir o valor do IMI?
Existem formas de minimizar o valor do IMI, incluindo:
- Reavaliação do VPT: Pode solicitar à AT uma atualização do valor do imóvel a cada três anos, sem custos.
- Descontos para famílias numerosas: Os municípios podem oferecer deduções fixas de 30€, 70€ ou 140€, dependendo do número de dependentes.
O ano de 2025 traz algumas novidades nas taxas de IMI aplicadas pelos municípios portugueses. A boa notícia é que a maioria das autarquias mantém ou reduz as taxas, o que reflete uma política de alívio fiscal para muitos contribuintes. Para garantir que está informado e preparado, pode descarregar o ficheiro Excel com a lista completa dos 308 municípios portugueses no Portal das Finanças.