Tendências do Mercado Imobiliário de Lisboa para 2025: o que esperar?

O mercado imobiliário de Lisboa promete grandes mudanças para 2025, com tendências que refletem as novas necessidades dos compradores e as dinâmicas económicas. Personalização, luxo e desenvolvimento das periferias destacam-se como os principais motores do setor. Vamos explorar cada um desses tópicos com mais detalhe, com base nas informações partilhadas pela Engel & Völkers.

Digitalização: experiência do cliente personalizada

A integração da tecnologia no setor imobiliário é uma revolução em curso, e em 2025 veremos um reforço significativo desta tendência. Ferramentas como visitas virtuais, plataformas interativas e inteligência artificial não só tornam o processo mais ágil como proporcionam uma experiência altamente personalizada.

Por exemplo, estas soluções digitais permitem que os compradores explorem imóveis de forma interativa e em tempo real, independentemente da localização geográfica. Isto é especialmente importante para investidores internacionais, que podem analisar propriedades com detalhe antes de se comprometerem. Além disso, a automatização de processos administrativos promete simplificar burocracias, poupando tempo tanto a vendedores como a compradores.

O mercado de luxo em ascensão

Lisboa continua a solidificar a sua posição como uma das cidades mais procuradas no mercado de luxo. Segundo o relatório “2025 European Prime Price Forecast” da Knight Frank, a cidade encontra-se entre as 10 melhores da Europa para o crescimento no segmento residencial de luxo, com um aumento esperado de 4,5% nos preços.

Zonas como a Avenida da Liberdade e Restelo continuam a atrair atenção, mas o mercado de luxo está a expandir-se para outras áreas premium. Fatores como segurança, proximidade do mar, infraestrutura de qualidade e a famosa gastronomia portuguesa são imensamente valorizados por investidores internacionais.

Lisboa já supera cidades como Mónaco, Milão e Genebra em termos de crescimento projetado no mercado de luxo, mostrando que a sua capacidade de combinar sofisticação com um estilo de vida descontraído é um trunfo imbatível.

Desenvolvimento das periferias: novas oportunidades

Enquanto Lisboa mantém o protagonismo, as áreas periféricas estão a transformar-se em polos atrativos para investidores. Regiões como Setúbal, Aveiro e Évora destacam-se pelo seu potencial de crescimento e acessibilidade crescente, graças aos investimentos em infraestruturas ferroviárias e rodoviárias.

Estes locais oferecem uma oportunidade única: preços de entrada mais baixos comparados ao centro de Lisboa, mas com grande potencial de valorização. Este fenómeno atrai não apenas compradores nacionais, mas também investidores estrangeiros que procuram diversificar o seu portfólio.

Lisboa: a escolha certa

Seja pela inovação tecnológica, pelo mercado de luxo em ascensão ou pelas oportunidades nas periferias, Lisboa está a afirmar-se como uma referência europeia no mercado imobiliário. Para quem procura equilibrar modernidade, qualidade de vida e um ótimo investimento, 2025 parece ser o ano certo para agir.